Fazenda à Venda por R$ 120.000.000 Centro, Sertaneja-PR

🌾 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA – SERTANEJA/PR 🇧🇷

ATIVO RURAL DE ALTO PADRÃO | 755 HECTARES
Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, produtividade, geração de renda e valorização patrimonial.

Localizada em Sertaneja/PR, em região estratégica do agronegócio paranaense, a propriedade reúne expressiva área agricultável, produção consolidada, agricultura mecanizada, recursos hídricos e excelente infraestrutura logística.

🌱 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

✔️ 312 alqueires paulistas | aproximadamente 755 hectares
✔️ 278 alqueires agricultáveis
✔️ Agricultura mecanizada
✔️ Produção consolidada de soja e milho
✔️ Arrendamento ativo, com remuneração de 45 sacas de soja por alqueire/ano
✔️ Aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi
✔️ Acesso 100% asfaltado
✔️ Aproximadamente 2 km da pista de pouso
✔️ Região estratégica e valorizada do Norte do Paraná
✔️ Aproximadamente 69 km de Assis/SP
✔️ Documentação regularizada
✔️ Duas matrículas individualizadas

💧 DIFERENCIAL: REPRESA DO RIO TIBAGI

A propriedade possui aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi, característica que proporciona um diferencial patrimonial extremamente relevante.

Além da atividade agrícola, a localização junto à represa agrega potencial de valorização e possibilidades futuras de exploração, observadas naturalmente as normas ambientais e as autorizações aplicáveis.

A proximidade com o Hard Rock Ilha do Sol também contribui para o potencial de valorização da região.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Inserida em uma das regiões de destaque do agronegócio paranaense, a fazenda apresenta excelente logística, acesso asfaltado e proximidade com importantes centros produtores.

É um imóvel que combina:
🌾 Escala agrícola
💰 Renda recorrente
🚜 Produção mecanizada
💧 Abundância hídrica
📍 Localização estratégica
📈 Potencial de valorização patrimonial

💰 VALOR DO INVESTIMENTO
R$ 120.000.000,00

Excelente oportunidade para investidores, grupos agrícolas e empresários que buscam um ativo rural de grande porte, com produção, renda e patrimônio.

📞 15 99771-6962
Gilmar Pontes Imóveis
CRECI 240287-F
Www.gilmarpontesimoveis.com.br

Informações, valores e condições sujeitos à alteração.