1 Fazenda à Venda em Sertaneja, PR

🌾 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA – SERTANEJA/PR 🇧🇷 ATIVO RURAL DE ALTO PADRÃO | 755 HECTARES Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, produtividade, geração de renda e valorização patrimonial. Localizada em Sertaneja/PR, em região estratégica do agronegócio paranaense, a propriedade reúne expressiva área agricultável, produção consolidada, agricultura mecanizada, recursos hídricos e excelente infraestrutura logística. 🌱 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ✔️ 312 alqueires paulistas | aproximadamente 755 hectares ✔️ 278 alqueires agricultáveis ✔️ Agricultura mecanizada ✔️ Produção consolidada de soja e milho ✔️ Arrendamento ativo, com remuneração de 45 sacas de soja por alqueire/ano ✔️ Aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi ✔️ Acesso 100% asfaltado ✔️ Aproximadamente 2 km da pista de pouso ✔️ Região estratégica e valorizada do Norte do Paraná ✔️ Aproximadamente 69 km de Assis/SP ✔️ Documentação regularizada ✔️ Duas matrículas individualizadas 💧 DIFERENCIAL: REPRESA DO RIO TIBAGI A propriedade possui aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi, característica que proporciona um diferencial patrimonial extremamente relevante. Além da atividade agrícola, a localização junto à represa agrega potencial de valorização e possibilidades futuras de exploração, observadas naturalmente as normas ambientais e as autorizações aplicáveis. A proximidade com o Hard Rock Ilha do Sol também contribui para o potencial de valorização da região. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserida em uma das regiões de destaque do agronegócio paranaense, a fazenda apresenta excelente logística, acesso asfaltado e proximidade com importantes centros produtores. É um imóvel que combina: 🌾 Escala agrícola 💰 Renda recorrente 🚜 Produção mecanizada 💧 Abundância hídrica 📍 Localização estratégica 📈 Potencial de valorização patrimonial 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 120.000.000,00 Excelente oportunidade para investidores, grupos agrícolas e empresários que buscam um ativo rural de grande porte, com produção, renda e patrimônio. 📞 15 99771-6962 Gilmar Pontes Imóveis CRECI 240287-F Www.gilmarpontesimoveis.com.br Informações, valores e condições sujeitos à alteração.