5 Fazendas à Venda

🌾🇧🇷 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE FRANCA/SP 🌱 Área total: 1.087,77 hectares (445,85 alqueires) 🌾 Área plantada em cana: 815,5 hectares (337 alqueires) 📄 Contrato com a Usina até 2028, com pagamento de 65 toneladas. 📍 Localização estratégica: • 18 km de Franca • 54 km da Usina Buriti • 65 km de Batatais • 105 km de Ribeirão Preto • 120 km de Uberaba/MG • 160 km de Barretos • Apenas 3 km da rodovia 🌱 Características da propriedade: • Altitude média de 750 metros • Topografia semiplana, com relevo suave • Solo vermelho argiloso a misto • Rica hidrografia, com represa, rio e ribeirão 🏡 Benfeitorias: • Casa-sede • Casas para funcionários • Barracão • Curral *As construções necessitam de reforma.* 📑 Documentação em ordem. 💰 Valor: R$ 165.000.000,00 (cento e sessenta e cinco milhões de reais) Gilmar Pontes Imóveis 📲 (15) 99771-6962 🌐 www.gilmarpontesimoveis.com.br CRECI 240287-F

🔥 FAZENDA À VENDA – 30 ALQUEIRES | REGIÃO DE SÃO PEDRO/SP 🌾 💰 R$ 3.000.000,00 Excelente propriedade rural, ideal para quem busca produção, criação de animais e tranquilidade no campo, em uma região tradicional do interior paulista. 🌱 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ✅ 30 alqueires paulistas ✅ Aproximadamente 17 alqueires destinados ao plantio ✅ Área remanescente formada em pastagem ✅ Topografia levemente ondulada ✅ Propriedade rica em água ✅ Lagoa formada por nascente, com possibilidade para criação de peixes ✅ 20% de Reserva Legal ✅ Casa sede muito boa ✅ Casa de caseiro ✅ Rancho para ferramentas, implementos e maquinários ✅ Estrutura pronta para pecuária e agricultura ✅ Documentação em ordem 🐂🌾 EXCELENTE PARA PRODUÇÃO Uma propriedade versátil, com área agricultável, pastagens, recursos hídricos e estrutura já implantada, permitindo ao novo proprietário iniciar ou ampliar atividades de pecuária e produção agrícola. 💰 VALOR: R$ 3.000.000,00 📞15 99771-6962 Gilmar Pontes Imóveis CRECI 240287-F Www.gilmarpontesimoveis.com.br Informações, valores e condições sujeitos a alteração.

🌾 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA – SERTANEJA/PR 🇧🇷 ATIVO RURAL DE ALTO PADRÃO | 755 HECTARES Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, produtividade, geração de renda e valorização patrimonial. Localizada em Sertaneja/PR, em região estratégica do agronegócio paranaense, a propriedade reúne expressiva área agricultável, produção consolidada, agricultura mecanizada, recursos hídricos e excelente infraestrutura logística. 🌱 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ✔️ 312 alqueires paulistas | aproximadamente 755 hectares ✔️ 278 alqueires agricultáveis ✔️ Agricultura mecanizada ✔️ Produção consolidada de soja e milho ✔️ Arrendamento ativo, com remuneração de 45 sacas de soja por alqueire/ano ✔️ Aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi ✔️ Acesso 100% asfaltado ✔️ Aproximadamente 2 km da pista de pouso ✔️ Região estratégica e valorizada do Norte do Paraná ✔️ Aproximadamente 69 km de Assis/SP ✔️ Documentação regularizada ✔️ Duas matrículas individualizadas 💧 DIFERENCIAL: REPRESA DO RIO TIBAGI A propriedade possui aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi, característica que proporciona um diferencial patrimonial extremamente relevante. Além da atividade agrícola, a localização junto à represa agrega potencial de valorização e possibilidades futuras de exploração, observadas naturalmente as normas ambientais e as autorizações aplicáveis. A proximidade com o Hard Rock Ilha do Sol também contribui para o potencial de valorização da região. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserida em uma das regiões de destaque do agronegócio paranaense, a fazenda apresenta excelente logística, acesso asfaltado e proximidade com importantes centros produtores. É um imóvel que combina: 🌾 Escala agrícola 💰 Renda recorrente 🚜 Produção mecanizada 💧 Abundância hídrica 📍 Localização estratégica 📈 Potencial de valorização patrimonial 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 120.000.000,00 Excelente oportunidade para investidores, grupos agrícolas e empresários que buscam um ativo rural de grande porte, com produção, renda e patrimônio. 📞 15 99771-6962 Gilmar Pontes Imóveis CRECI 240287-F Www.gilmarpontesimoveis.com.br Informações, valores e condições sujeitos à alteração.

📐 42 alqueires 🌾 38 alqueires de área plantável 🏡 Casa de caseiro 🐂 Curral 🏚️ Barracão 💧 Poço ⚡ Energia elétrica 🌊 Ribeirão 📍 Apenas 8 km do asfalto da SP-127 💰 R$ 300.000,00 por alqueire Excelente oportunidade para investimento e produção! 📲 Gilmar Pontes Imóveis CRECI 240287-F 📞 (15) 99771-6962 🌐 www.gilmarpontesimoveis.com.br #FazendaÀVenda #Itapetininga #Fazenda #Agronegócio #ÁreaRural #GilmarPontesImoveis

📐 84 alqueires 🌾 64 alqueires em cana 💧 Represa com ótima disponibilidade de água 🛣️ Frente para o asfalto 🏡 Sem benfeitorias 💰 R$ 350.000,00 por alqueire Excelente oportunidade para investimento e produção agrícola! 📲 Gilmar Pontes Imóveis CRECI 240287-F 📞 (15) 99771-6962 🌐 www.gilmarpontesimoveis.com.br #FazendaÀVenda #CapivariSP #Fazenda #CanaDeAçúcar #Agronegócio #InvestimentoRural